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マンション

京口団地6号棟

兵庫県姫路市城東町清水17-6JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
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京口団地6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にも京口団地6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町清水17-6
交通
JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
築年月
1970年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
巡回
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団

詳細情報

施工会社
栄藤工務店
管理会社
合人社計画研究所
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水17-6
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売却査定履歴

京口団地6号棟の過去の取引実績

直近価格

336万円

平均価格

334万円

最高値

410万円

最安値

210万円

上昇傾向(前回比 +126万円

京口団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は336万円、平均価格は334万円、最高値は410万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町清水17-6

口コミ・レビュー

姫路の隠居生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅にもアクセスしやすい。日常の移動には十分便利だと感じる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃う。静かで落ち着いた住環境が良い。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じるが、清掃は行き届いている方だと思う。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者には少し大変。外観もリフォームされていないので、最新のマンションのような華やかさはない。

築年数は古いですが、駅にも近く生活に必要なものは揃うので、住みやすい場所だと思います。近隣住民との付き合いも良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の設備面は最新とは言えないので、その点は理解が必要です。

姫路移住組さん居住者 / 2022年08月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部分の清掃も定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックや防犯カメラなど、最新のセキュリティ設備はないため、気になる方は不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さもあるので、DIYで快適に過ごせるように工夫しています。

気になる点: 水回りの設備や内装は古く、リフォームが必要だと感じます。現代の生活スタイルに合わせるには、ある程度の改修が前提となります。

交通の利便性★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩圏内なのが一番の魅力です。姫路駅までも頑張れば歩ける距離なので、電車での移動はしやすい。

気になる点: バス路線はあまり充実していない印象。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

築年数相応の設備ではありますが、立地と広さを考えればコストパフォーマンスは悪くないと思います。周辺環境も静かで住みやすく、京口駅への近さは日々の通勤に助かっています。リノベーション前提で住むなら、自分好みの空間を作れる魅力があります。

姫路市エリアの市場動向

京口団地6号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京口団地6号棟に関するよくある質問

京口団地6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京口団地6号棟の売却相場はいくらですか?

京口団地6号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京口団地6号棟は築56年ですが売れますか?

京口団地6号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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