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マンション

京口団地9号棟

兵庫県姫路市城東町清水12-9JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
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京口団地9号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前

JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも京口団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町清水12-9
交通
JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
築年月
1975年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
30戸
管理方式
巡回
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
栄藤工務店
管理会社
合人社計画研究所
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水12-9
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売却査定履歴

京口団地9号棟の過去の取引実績

直近価格

170万円

平均価格

167万円

最高値

181万円

最安値

150万円

下落傾向(前回比 11万円

京口団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は170万円、平均価格は167万円、最高値は181万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町清水12-9

口コミ・レビュー

姫路の住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。姫路駅までも頑張れば徒歩圏内なのが良い点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は古いですが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい環境だと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りだったのが子育て世代には助かりました。和室があったのも良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが難点です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共用部分の清掃は定期的に行われていました。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。静かで治安も悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、荷物が多い時や雨の日は大変でした。

ファミリーで住むには、部屋が広い点は魅力でしたが、築年数による設備の古さや、セキュリティ面での不安はありました。リフォームや設備投資をすれば快適に住めるかもしれませんが、現状のままでは若い世代には少し厳しいかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

京口団地9号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京口団地9号棟に関するよくある質問

京口団地9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京口団地9号棟の売却相場はいくらですか?

京口団地9号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京口団地9号棟は築50年ですが売れますか?

京口団地9号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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