京口団地11号棟
京口団地11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
5日前JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にも京口団地11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京口団地11号棟の過去の取引実績
直近価格
320万円
平均価格
294万円
最高値
380万円
最安値
191万円
京口団地11号棟の売却査定履歴です。直近価格は320万円、平均価格は294万円、最高値は380万円です。
250万円
2018年10月
191万円
2018年10月
380万円
2025年7月
335万円
2025年7月
290万円
2025年10月
320万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、日常の移動に便利です。JR播但線なので、姫路駅へのアクセスも悪くありません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、散歩には最適です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 昔ながらの団地なので、共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かに暮らすには良い環境だと思います。建物の古さや設備面は我慢が必要ですが、家賃を考えれば納得できます。巡回管理なので、管理の質は普通です。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、買い物がしやすいのが助かりました。公園も近かったので子供を遊ばせるのに良かったです。
良い点: 部屋自体は広かったですが、設備はかなり古かったです。特にキッチンやお風呂はリフォームしないと使いにくいと感じました。
気になる点: 冬は寒く、夏は暑かったです。断熱性が低いのだと思います。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックなどセキュリティ設備がないため、女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭には少し不安があるかもしれません。
駅からの距離は許容範囲でしたが、建物の築年数による設備の古さがネックでした。特に冬の寒さ対策は大変でした。周辺環境は悪くなかったので、リフォーム済みの部屋があれば検討の余地はあるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
京口団地11号棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京口団地11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京口団地11号棟の売却相場はいくらですか?
京口団地11号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京口団地11号棟は築50年ですが売れますか?
京口団地11号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
