京口団地12号棟
京口団地12号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも京口団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京口団地12号棟の過去の取引実績
直近価格
206万円
平均価格
248万円
最高値
321万円
最安値
180万円
京口団地12号棟の売却査定履歴です。直近価格は206万円、平均価格は248万円、最高値は321万円です。
300万円
2019年10月
321万円
2019年10月
200万円
2020年11月
279万円
2020年11月
180万円
2023年11月
206万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅へもアクセスしやすい。日常の移動には十分便利だと感じています。
良い点: 昔ながらの住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 新しい商業施設などは少ないため、週末の楽しみを求めるなら車が必要かもしれません。
良い点: 建物の古さは否めませんが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古びており、エントランスなども現代的なマンションのような洗練さはありません。
築年数は経っていますが、京口駅への近さと周辺の落ち着いた環境は気に入っています。管理は巡回なので、大規模修繕などはこれからどうなるか気になるところですが、日々の生活には特に不便を感じていません。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、清潔感は保たれています。収納スペースは比較的多くて助かります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありません。断熱性も少し気になることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃や巡回は行われているようです。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面ではやや不安があります。夜間など、特に女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
良い点: 京口駅まで徒歩圏内なのは便利です。姫路駅までは少し歩きますが、散歩がてら歩くことも可能です。
気になる点: 姫路駅まで徒歩30分は、毎日の通勤には少し遠いと感じる人もいるでしょう。
単身赴任で利用するには、家賃を抑えられる点が魅力でした。周辺環境は静かで住みやすいですが、建物の古さや設備面は割り切りが必要です。セキュリティ面で少し不安はありますが、日中はほとんど不在なので、今のところは許容範囲です。コスパ重視の方には良い選択肢かもしれません。
姫路市エリアの市場動向
京口団地12号棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京口団地12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京口団地12号棟の売却相場はいくらですか?
京口団地12号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京口団地12号棟は築52年ですが売れますか?
京口団地12号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
