平城朱雀第2住宅70号棟
平城朱雀第2住宅70号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも平城朱雀第2住宅70号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅70号棟の過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
957万円
最高値
1,150万円
最安値
827万円
平城朱雀第2住宅70号棟の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は957万円、最高値は1,150万円です。
850万円
2023年6月
827万円
2023年6月
1,150万円
2024年2月
1,007万円
2024年2月
930万円
2024年6月
980万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 古いですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。2階建てで圧迫感がなく、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。外観はやや古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共有部分の掃除や簡単な対応はしてもらえます。住民同士の顔が見える関係性も保たれています。
気になる点: 夜間や休日になると、管理体制が手薄になるのが少し心配です。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないでしょう。近隣に生活に必要な施設は揃っており、日常は快適に過ごせます。団地特有のコミュニティもあります。
良い点: 部屋自体は広々としており、採光も十分でした。和室もあり、落ち着く空間でした。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 設備は古いため、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 近鉄京都線高の原駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺にはスーパーや商業施設もあり、買い物に便利です。
気になる点: やはり徒歩19分は、毎日となると負担に感じました。特に子供連れや荷物が多い時は大変でした。バス便の選択肢も少ないのが残念です。
良い点: 自然が多く、のどかな雰囲気です。四季折々の景色を楽しめました。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
子育てのために数年住んでいましたが、自然豊かで静かな環境は魅力的でした。ただ、駅からの距離だけがネックで、最終的に引っ越すことにしました。お部屋の広さやRC造の安心感はありましたが、設備面は最新ではありません。車があれば快適に過ごせる物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅70号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅70号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
平城朱雀第2住宅70号棟の無料売却査定
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よくある質問
平城朱雀第2住宅70号棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅70号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅70号棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅70号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
