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マンション

D’グラフォート千里中央B棟

大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分
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D’グラフォート千里中央B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
62.63〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

4日前
70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、西丘小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
62.63〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
62.63〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
62.63〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもD’グラフォート千里中央B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
専有面積
62.63m² ~ 175.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
西丘小学校
中学校区域
第九中学校
ブランド
D’グラフォート
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10
バルコニー面積
8.01m² ~ 52.72m²
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売却査定履歴

D’グラフォート千里中央B棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10

口コミ・レビュー

千里中央在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄南北線で梅田やなんばへ直通しており、通勤・通学に最適です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 一部、道が狭い箇所もあるので、ベビーカーや自転車での移動は少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: D'グラフォートブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、共用部はいつも綺麗に清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えない部分もあります。

千里中央駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅直結ではないものの、数分で着くので毎日の通勤が楽になりました。周辺環境もバランスが取れており、住みやすいマンションだと思います。共用部も管理が行き届いています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがありました。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は揃っているようです。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、内装デザインが少し古く感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりされている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 階数によっては、眺望があまり期待できない部屋もあるようです。

交通★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。モノレールも利用できるので、伊丹空港へのアクセスも良好です。

気になる点: 箕面船場阪大前駅までは徒歩20分と少し距離があります。頻繁に利用する方には不便かもしれません。

駅からの近さと、D'グラフォートというブランド力に惹かれて見学しました。室内はリフォームの必要性を感じましたが、共用部は清潔感があり、管理体制も良さそうです。周辺環境も利便性と住環境のバランスが取れており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。

豊中市エリアの市場動向

D’グラフォート千里中央B棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’グラフォート千里中央B棟に関するよくある質問

D’グラフォート千里中央B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

D’グラフォート千里中央B棟の売却相場はいくらですか?

D’グラフォート千里中央B棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’グラフォート千里中央B棟は築18年ですが売れますか?

D’グラフォート千里中央B棟は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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