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マンション

D’グラフォート千里中央D棟

大阪府豊中市新千里西町1丁目1北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市新千里西町1丁目1
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
専有面積
62.63m² ~ 175.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
西丘小学校
中学校区域
第九中学校
ブランド
D’グラフォート
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町1丁目1
バルコニー面積
8.01m² ~ 52.72m²

口コミ・レビュー

千里中央在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄直結なので、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのが最高です。梅田まで直通なのも魅力。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺に商業施設(千里セルシー、千里阪急など)が充実しており、買い物や外食に困りません。公園も多く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 夜間のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心です。

D'グラフォート千里中央D棟に住んで数年経ちますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅近でありながら、落ち着いた住環境も保たれており、バランスが良いマンションだと思います。共用部分の美しさや管理体制も評価できます。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、広々としたリビングと、収納スペースの多さが印象的でした。床暖房など、設備も充実しているようです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りのリフォーム履歴などを確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としており、開放感がありました。

気になる点: 地下1階付20階建と高層ですが、エレベーターの待ち時間が長くなる可能性が少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 千里中央駅周辺の利便性は非常に高いです。西丘小学校も徒歩圏内ということで、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。専有面積によって価格差が大きいので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。

千里中央駅からの近さと、周辺施設の充実度は大きな魅力です。学区も考慮すると、ファミリー層には良い選択肢になると思います。建物のグレード感はありますが、築年数や価格を考慮すると、慎重に検討したい物件です。

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