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マンション

日立造船尺土団地2号棟

奈良県葛城市尺土152-10近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分
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日立造船尺土団地2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前

葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

3日前

葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

4日前

葛城市立磐城小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

5日前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前

近鉄御所線/尺土駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも日立造船尺土団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県葛城市尺土152-10
交通
近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

施工会社
日産建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
葛城市立磐城小学校
中学校区域
葛城市立白鳳中学校
所在地(住所)
奈良県葛城市尺土152-10
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売却査定履歴

日立造船尺土団地2号棟の過去の取引実績

直近価格

266万円

平均価格

298万円

最高値

351万円

最安値

230万円

下落傾向(前回比 74万円

日立造船尺土団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は266万円、平均価格は298万円、最高値は351万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県葛城市尺土152-10

口コミ・レビュー

尺土駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄御所線尺土駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。近鉄電車なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 近鉄御所線は、近鉄奈良線などに比べると運行本数がやや少ないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 葛城市立磐城小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: スーパーやコンビニなどの商業施設は、もう少し近いと便利だと感じます。車があると安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。昔ながらの団地ですが、住民の皆さんの協力で清潔さが保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備やデザインは現代的ではありません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近という利便性は大きいです。周辺は静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。日々の買い物などは、車があるとより便利だと感じます。

葛城ファミリーさん居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造のため、音の遮断は比較的しっかりしていると思います。緑も多く、団地らしい落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 外観や共用部は、やはり年季が入っています。エントランスなども最新の設備はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学路も安心です。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。自然も豊かで空気がきれいです。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少ないため、休日のレジャーなどは少し遠出する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積については不明ですが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に住める可能性があります。収納スペースは十分な場合が多いです。

気になる点: 水回り設備などは、交換が必要な場合が多いかもしれません。断熱性や気密性は、最近のマンションに比べると劣る可能性があります。

駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力です。築年数は古いですが、管理はしっかりされていると感じます。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。静かな環境で暮らしたいファミリー層には良い選択肢だと思います。

葛城市エリアの市場動向

日立造船尺土団地2号棟の立地価値

葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日立造船尺土団地2号棟に関するよくある質問

日立造船尺土団地2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、葛城市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日立造船尺土団地2号棟の売却相場はいくらですか?

日立造船尺土団地2号棟の売却相場は、近鉄御所線/尺土駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日立造船尺土団地2号棟は築52年ですが売れますか?

日立造船尺土団地2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

葛城市エリアのマンション市場の動向は?

葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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