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マンション

茨木郡山Bー28棟

大阪府茨木市新郡山2丁目28国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩26分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分 郡山団地バス停 徒歩5分
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茨木郡山Bー28棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも茨木郡山Bー28棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新郡山2丁目28
交通
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩26分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分 郡山団地バス停 徒歩5分
築年月
1972年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
郡山小学校
中学校区域
豊川中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府茨木市新郡山2丁目28
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売却査定履歴

茨木郡山Bー28棟の過去の取引実績

直近価格

577万円

平均価格

522万円

最高値

680万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +79万円

茨木郡山Bー28棟の売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は522万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新郡山2丁目28

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているようです。

気になる点: 最寄り駅(豊川駅)まで徒歩26分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も接続が悪く、車がないと不便な場面が多いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地は広く、緑も多いので、手入れが行き届けばもっと良くなると思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部(廊下や階段など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが不便な点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などが行われており、比較的きれいな状態は保たれています。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、修繕計画などが遅れる可能性があります。セキュリティ面も、昔ながらのマンションという印象です。

築年数が古いですが、広々とした敷地と閑静な環境が魅力です。子育て世代には良いかもしれませんが、交通の便はあまり良くありません。車がある方が断然便利だと感じます。自主管理なので、住民の協力が重要になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、子育てしやすい環境でした。郡山小学校も近く、子供の友達もたくさんできました。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 駅まで歩くのは大変なので、バスか車が必須です。特に夏場や雨の日は移動が億劫になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。リフォームすれば、古さも気にならなくなります。

気になる点: 設備(キッチン、バス、トイレなど)は古いです。水回りの交換や、断熱性能などは最新のマンションと比べると劣ります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、顔見知りの方が多く、地域との繋がりを感じられました。ゴミ出しなどもルールを守ってみんなで協力していました。

気になる点: 管理組合の運営がスムーズに進むかは、その時のメンバー次第なところがあります。防犯カメラなども最新ではないため、少し不安を感じることもありました。

ファミリーで住むには、価格帯も手頃で良い物件だったと思います。自然が多く、子供ものびのびと育ちました。ただし、交通の利便性を重視する方や、最新設備を求める方には向かないかもしれません。自主管理ならではの良さと難しさがあるマンションです。

茨木市エリアの市場動向

茨木郡山Bー28棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩26分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分 郡山団地バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木郡山Bー28棟に関するよくある質問

茨木郡山Bー28棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

茨木郡山Bー28棟の売却相場はいくらですか?

茨木郡山Bー28棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩26分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分 郡山団地バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木郡山Bー28棟は築53年ですが売れますか?

茨木郡山Bー28棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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