茨木郡山Bー28棟
茨木郡山Bー28棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
5日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも茨木郡山Bー28棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木郡山Bー28棟の過去の取引実績
直近価格
577万円
平均価格
522万円
最高値
680万円
最安値
390万円
茨木郡山Bー28棟の売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は522万円、最高値は680万円です。
390万円
2022年9月
391万円
2022年9月
480万円
2023年7月
443万円
2023年7月
480万円
2024年1月
458万円
2024年1月
680万円
2024年4月
475万円
2024年4月
640万円
2024年7月
506万円
2024年7月
620万円
2024年8月
552万円
2024年8月
590万円
2024年9月
574万円
2024年9月
498万円
2024年12月
577万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているようです。
気になる点: 最寄り駅(豊川駅)まで徒歩26分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も接続が悪く、車がないと不便な場面が多いです。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地は広く、緑も多いので、手入れが行き届けばもっと良くなると思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部(廊下や階段など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが不便な点です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などが行われており、比較的きれいな状態は保たれています。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、修繕計画などが遅れる可能性があります。セキュリティ面も、昔ながらのマンションという印象です。
築年数が古いですが、広々とした敷地と閑静な環境が魅力です。子育て世代には良いかもしれませんが、交通の便はあまり良くありません。車がある方が断然便利だと感じます。自主管理なので、住民の協力が重要になります。
良い点: 周辺は緑が多く、子育てしやすい環境でした。郡山小学校も近く、子供の友達もたくさんできました。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 駅まで歩くのは大変なので、バスか車が必須です。特に夏場や雨の日は移動が億劫になります。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。リフォームすれば、古さも気にならなくなります。
気になる点: 設備(キッチン、バス、トイレなど)は古いです。水回りの交換や、断熱性能などは最新のマンションと比べると劣ります。
良い点: 自主管理ですが、顔見知りの方が多く、地域との繋がりを感じられました。ゴミ出しなどもルールを守ってみんなで協力していました。
気になる点: 管理組合の運営がスムーズに進むかは、その時のメンバー次第なところがあります。防犯カメラなども最新ではないため、少し不安を感じることもありました。
ファミリーで住むには、価格帯も手頃で良い物件だったと思います。自然が多く、子供ものびのびと育ちました。ただし、交通の利便性を重視する方や、最新設備を求める方には向かないかもしれません。自主管理ならではの良さと難しさがあるマンションです。
茨木市エリアの市場動向
茨木郡山Bー28棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩26分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分 郡山団地バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木郡山Bー28棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木郡山Bー28棟の売却相場はいくらですか?
茨木郡山Bー28棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩26分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分 郡山団地バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木郡山Bー28棟は築53年ですが売れますか?
茨木郡山Bー28棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
