高丘台住宅4号棟
高丘台住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、明石市立高丘東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、明石市立高丘東小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
上記以外にも高丘台住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高丘台住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
437万円
平均価格
509万円
最高値
850万円
最安値
290万円
高丘台住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は437万円、平均価格は509万円、最高値は850万円です。
580万円
2019年5月
666万円
2019年5月
850万円
2020年8月
799万円
2020年8月
430万円
2022年11月
491万円
2022年11月
430万円
2023年5月
491万円
2023年5月
380万円
2023年10月
472万円
2023年10月
350万円
2023年12月
462万円
2023年12月
290万円
2024年3月
437万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高台にあり、見晴らしが良いのが気に入っています。近くに公園も多く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 最寄り駅までバス便が必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。
築年数は古いですが、日当たりや風通しは良く、静かな環境で暮らせています。近隣にはスーパーや病院もあり、生活する上での不便はあまり感じません。ただ、駅までのアクセスだけがもう少し改善されれば、さらに満足度は高まると思います。
良い点: JR大久保駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあるようです。
気になる点: バスの待ち時間や移動時間を考えると、駅までのアクセスはやや時間がかかります。毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。
良い点: (内覧時)間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。広さはある程度確保されている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。断熱性や防音性も少し気になります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には良い環境かもしれません。高台からの眺望は魅力的です。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。徒歩圏内に大きなスーパーなどはありません。
眺望の良さや静かな環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離がネックです。リフォームの有無で印象は変わるかもしれませんが、設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
高丘台住宅4号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高丘台住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高丘台住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
高丘台住宅4号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高丘台住宅4号棟は築51年ですが売れますか?
高丘台住宅4号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
