新金岡第3団地住宅7-01号棟
新金岡第3団地住宅7-01号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-01号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-01号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。緑豊かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスできます。小学校も近く、通学の心配もありません。
良い点: 団地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の清掃はされていますが、もう少し近代的な設備があればと感じることもあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。子育て環境も良好で、静かな暮らしを求める方には良い物件かと思います。ただ、建物の老朽化は少し気になるところです。
良い点: 間取りは広めでしたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、不便に感じることもありました。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも親切でした。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じることもありました。オートロックではないので、防犯対策は各自で行う必要がありました。
良い点: 新金岡駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困りませんでした。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力でしたが、築年数なりの古さはありました。水回りなどの設備は残念でしたが、周辺環境や駅へのアクセスは非常に良かったです。ファミリーで住むには、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-01号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-01号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3団地住宅7-01号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-01号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-01号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-01号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
