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マンション

新金岡第3団地住宅7-03号棟

大阪府堺市北区新金岡町1丁目7-3大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分
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新金岡第3団地住宅7-03号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

新金岡東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも新金岡第3団地住宅7-03号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目7-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分
築年月
1967年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

施工会社
大末組、奥村組、太陽建設工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
新金岡東小学校
中学校区域
金岡北中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目7-3
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売却査定履歴

新金岡第3団地住宅7-03号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目7-3

口コミ・レビュー

新金岡在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすいのが助かります。

気になる点: 北花田駅も徒歩圏内ですが、こちらを利用する機会は少ないです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 昔ながらの団地なので、新しいマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、団地ならではのコミュニティもあります。共用部など、もう少しリフォームが進むとさらに快適になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★★

良い点: 駅近でありながら、近くに大きな公園(新金岡公園)があり、子供たちがのびのび遊べる環境でした。スーパーや病院なども揃っていて便利でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は古さを感じさせますが、手入れはされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には階段の上り下りが少し大変かもしれません。

駅からの近さと、周辺の公園や生活利便性は非常に魅力的でした。築年数なりの古さはありますが、それを補って余りある住みやすさがあったと思います。子育て環境としてはおすすめです。

堺市エリアの市場動向

新金岡第3団地住宅7-03号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第3団地住宅7-03号棟に関するよくある質問

新金岡第3団地住宅7-03号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

新金岡第3団地住宅7-03号棟の売却相場はいくらですか?

新金岡第3団地住宅7-03号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡第3団地住宅7-03号棟は築58年ですが売れますか?

新金岡第3団地住宅7-03号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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