新金岡第3団地住宅7-03号棟
新金岡第3団地住宅7-03号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 新金岡東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前新金岡東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-03号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-03号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: 北花田駅も徒歩圏内ですが、こちらを利用する機会は少ないです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 昔ながらの団地なので、新しいマンションのような華やかさはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、団地ならではのコミュニティもあります。共用部など、もう少しリフォームが進むとさらに快適になると思います。
良い点: 駅近でありながら、近くに大きな公園(新金岡公園)があり、子供たちがのびのび遊べる環境でした。スーパーや病院なども揃っていて便利でした。
良い点: 間取りは広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は古さを感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には階段の上り下りが少し大変かもしれません。
駅からの近さと、周辺の公園や生活利便性は非常に魅力的でした。築年数なりの古さはありますが、それを補って余りある住みやすさがあったと思います。子育て環境としてはおすすめです。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-03号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-03号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3団地住宅7-03号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-03号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-03号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-03号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
