新金岡第3団地住宅7-04号棟
新金岡第3団地住宅7-04号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 新金岡東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 新金岡東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前新金岡東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前新金岡東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-04号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-04号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅が徒歩3分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店なども揃っており、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、緑も多いので落ち着いた環境です。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると活気がないように感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックなどもありません。
新金岡駅への近さは何物にも代えがたい魅力です。駅周辺の利便性も高く、日常の買い物や外食には困りません。建物の古さは否めませんが、日勤管理もあり、昔ながらの落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
良い点: 地下鉄御堂筋線新金岡駅まで徒歩3分という立地は、子どもの送り迎えや週末のお出かけに非常に便利だと感じました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなそうです。
気になる点: 築年数が古いことと、専有面積や間取りの情報が不明な点が気になります。リフォームの必要性なども確認したいです。
良い点: 団地全体として、敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、共用部も現代的な設備は期待できません。エレベーターがないのは、子連れには少し大変かもしれません。
何より新金岡駅からの近さが魅力的です。子育て環境としても、小学校が近く公園もある点はプラスです。ただ、建物の築年数が古い点がネックとなります。リノベーションなどで快適に暮らせるか、具体的な部屋の様子などをさらに詳しく確認する必要がありそうです。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-04号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-04号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3団地住宅7-04号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-04号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-04号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-04号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
