新金岡第３団地住宅7-05号棟
新金岡第３団地住宅7-05号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、新金岡東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、新金岡東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、新金岡東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、新金岡東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新金岡第３団地住宅7-05号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第３団地住宅7-05号棟の過去の取引実績
直近価格
1,085万円
平均価格
1,046万円
最高値
1,209万円
最安値
850万円
新金岡第３団地住宅7-05号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,085万円、平均価格は1,046万円、最高値は1,209万円です。
1,040万円
2020年6月
1,209万円
2020年6月
850万円
2021年4月
1,085万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。新金岡東小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心感があります。共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面で最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。公園も多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただし、建物の古さや共有部の設備については、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスで考えると、満足度は高いです。
良い点: 広さについては不明ですが、当時の標準的な仕様だったと思います。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で不満がありました。リフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じると思います。
良い点: 団地全体として、緑が多く整備されています。建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: 外観やエントランスは、やはり古さを隠せません。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には大変でした。
良い点: 駅が近く、買い物施設も充実していたので、生活するにはとても便利でした。静かで住みやすい街です。
気になる点: null
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的でした。子育て環境としても悪くありません。しかし、建物の古さによる設備面の課題は大きく、快適性を求める方には厳しいかもしれません。団地としての雰囲気はありますが、最新の設備やデザインを期待する方には向かない物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡第３団地住宅7-05号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第３団地住宅7-05号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第３団地住宅7-05号棟の売却相場はいくらですか？
新金岡第３団地住宅7-05号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第３団地住宅7-05号棟は築58年ですが売れますか？
新金岡第３団地住宅7-05号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。