新金岡第３団地住宅7-10号棟
新金岡第３団地住宅7-10号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
2日前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも新金岡第３団地住宅7-10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第３団地住宅7-10号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが最大の魅力です。通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないよう工夫されています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやはり古さを感じます。リフォームはされていますが、最新のマンションとは比べられません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、まだまだ住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。周辺環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。収納スペースは十分あったと思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンや浴室は使い勝手が悪かったです。断熱性もあまり高くなく、夏は暑く冬は寒く感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。
良い点: 新金岡駅が徒歩圏内なのは非常に便利でした。始発電車も利用できるのが良かったです。
立地は抜群で、駅が近いのは本当に助かりました。ただ、築年数の古さゆえの設備面の不満はありました。特に水回りはリフォームしないと厳しいかもしれません。価格を抑えたい方や、立地重視の方には選択肢になるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第３団地住宅7-10号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第３団地住宅7-10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第３団地住宅7-10号棟の売却相場はいくらですか？
新金岡第３団地住宅7-10号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第３団地住宅7-10号棟は築58年ですが売れますか？
新金岡第３団地住宅7-10号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。