新金岡第3団地住宅7-13号棟
新金岡第3団地住宅7-13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-13号棟の過去の取引実績
直近価格
1,188万円
平均価格
1,089万円
最高値
1,380万円
最安値
880万円
新金岡第3団地住宅7-13号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,188万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,380万円です。
880万円
2022年9月
907万円
2022年9月
1,380万円
2023年5月
1,188万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤・通学に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると少し活気がないように感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしてもらえます。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備やセキュリティ面がやや心配です。オートロックがないのが気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っているので、利便性は高いです。住民の方々も長く住まわれている方が多く、落ち着いた雰囲気があります。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 団地特有の広々とした敷地と緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。外観は新しさはありません。
良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと使えます。DIYでリフォームすれば、自分好みにカスタマイズできるのが良い点です。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新のキッチンやバスルームではありません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのがやはり便利。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は問題なくできます。新金岡東小学校も近いので、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: JR堺市駅までは少し距離があるので、新幹線などを利用する際は不便に感じるかもしれません。
古き良き団地の雰囲気があり、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。駅からのアクセスも良く、生活利便性は高いです。築年数なりの設備や外観ですが、リフォーム次第で快適な住まいにできます。価格を抑えて住みたい方にはおすすめです。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-13号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡第3団地住宅7-13号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第3団地住宅7-13号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-13号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-13号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-13号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
