新金岡第3団地住宅7-17号棟
新金岡第3団地住宅7-17号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、新金岡東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、新金岡東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第3団地住宅7-17号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-17号棟の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
835万円
最高値
1,096万円
最安値
590万円
新金岡第3団地住宅7-17号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は835万円、最高値は1,096万円です。
590万円
2019年11月
674万円
2019年11月
980万円
2023年2月
1,096万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩7分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは揃います。
気になる点: 北花田駅や堺市駅までは少し距離があるので、そちらを利用したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、緑も多く落ち着いた雰囲気です。静かで住みやすいエリアだと感じています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが定期的に見回りをしているので、共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し心細さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きは魅力です。駅へのアクセスが良く、日々の生活には困りません。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。長く住むには、リフォームなどを検討するのも良いかもしれません。
良い点: 団地特有の広々とした敷地は子供が遊ぶのに適していました。共有スペースは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり年季が入っており、少し古さを感じさせます。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。広さもファミリーには十分でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性や防音性も、最近のマンションと比べると劣る部分があるかと思います。
良い点: 日勤管理で、日中は人がいるので安心感がありました。子供が外で遊んでいる際も、目が届きやすい環境でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間は特に注意が必要でした。
新金岡駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でしたが、建物の古さが気になりました。特に水回りや断熱性などは、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと感じました。子育て環境としては悪くありませんでしたが、設備面で妥協が必要な部分がありました。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-17号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩22分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡第3団地住宅7-17号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第3団地住宅7-17号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-17号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩22分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-17号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-17号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
