新金岡第3団地住宅7-18号棟
新金岡第3団地住宅7-18号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-18号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。新金岡東小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 団地全体が古いため、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。オートロックもありません。
新金岡駅への近さと、公園などの自然環境が魅力の団地です。築年数は経っていますが、駅近で生活利便性を重視する方には良い選択肢かと思います。ただし、共用部やセキュリティ面では古さを感じる部分もあります。
良い点: 緑が多く、子育てにはとても良い環境でした。近隣にスーパーや図書館もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 建物自体の古さは否めません。特に水回りの設備などは、リフォームされていない場合は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 新金岡駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には困りませんでした。
気になる点: 他の駅へのアクセスは少し遠いです。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るように感じました。
子育て世代には、緑豊かな環境と駅へのアクセスの良さで、比較的満足度の高いマンションだと思います。建物の古さはありますが、それを考慮しても、生活しやすい立地でした。リフォームの有無で部屋の印象は変わるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-18号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩26分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-18号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3団地住宅7-18号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-18号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩26分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-18号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-18号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
