新金岡第３団地住宅7-19号棟
新金岡第３団地住宅7-19号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新金岡第３団地住宅7-19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第３団地住宅7-19号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡第３団地住宅7-19号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡第３団地住宅7-19号棟の過去の取引実績
直近価格
792万円
平均価格
741万円
最高値
792万円
最安値
690万円
新金岡第３団地住宅7-19号棟の売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は741万円、最高値は792万円です。
690万円
2019年3月
792万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅が徒歩3分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが最大の魅力。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の老朽化は否めません。共用部の清掃は行き届いていますが、もう少しセキュリティ面で強化されるとより安心できるのですが。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さで長く住んでいます。周辺環境も充実しており、生活する上では非常に便利です。建物の古さはありますが、リフォームで快適に過ごせています。価格を考えると、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、和室もあり、子どもの遊び場として活用していました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪かったです。断熱性や防音性も、最近のマンションに比べると劣ると感じました。
良い点: 新金岡駅周辺の商業施設は便利でしたが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていました。小学校も近く、子どもの通学には安心でした。
良い点: 団地ということもあり、緑が多く、敷地内は広々としていました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分が多いです。エレベーターがない棟もあり、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。（※この棟は5階建なのでエレベーターなしの可能性が高い）
子育てのために住んでいましたが、建物の古さがネックでした。特に冬場の寒さや、夏場の暑さが気になり、冷暖房費がかさみました。駅近という点は非常に便利でしたが、設備面での不満が大きく、手放すことにしました。リフォーム前提なら検討の余地はあるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第３団地住宅7-19号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第３団地住宅7-19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡第３団地住宅7-19号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第３団地住宅7-19号棟の売却相場はいくらですか？
新金岡第３団地住宅7-19号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分 JR阪和線／堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第３団地住宅7-19号棟は築58年ですが売れますか？
新金岡第３団地住宅7-19号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。