新金岡第3団地住宅7-26号棟
新金岡第3団地住宅7-26号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-26号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションに比べると、商業施設や飲食店はやや少なめかもしれません。
良い点: 管理は日勤で、共用部分は比較的清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観やエントランスは、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで長く住んでいます。駅近で生活に必要なものは揃うので、不便はあまり感じません。ただ、建物の老朽化はやはり気になります。リフォームや設備更新がもっと進めば、さらに住みやすくなると思います。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さい頃はゆったり使えました。和室もあり、落ち着けました。
気になる点: 水回りを中心に、設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすかったです。オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルはありませんでした。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのは大きなメリットでした。御堂筋線一本で主要な場所に行けるのは便利でした。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さがどうしても気になり、退去しました。特に冬場の寒さや、水回りの設備の古さは毎日の生活でストレスに感じることがありました。立地や周辺環境は悪くなかっただけに、残念です。若い世代よりは、設備へのこだわりが少ない方や、とにかく駅近を重視する方には選択肢になるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-26号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-26号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3団地住宅7-26号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-26号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-26号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-26号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
