新金岡第3団地住宅7-21号棟
新金岡第3団地住宅7-21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも新金岡第3団地住宅7-21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第3団地住宅7-21号棟の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
887万円
最高値
1,096万円
最安値
680万円
新金岡第3団地住宅7-21号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は887万円、最高値は1,096万円です。
680万円
2020年3月
790万円
2020年3月
980万円
2023年4月
1,096万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩7分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。新金岡東小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 築年数が古いですが、定期的な清掃はされており、比較的清潔に保たれています。共用部の設備は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に良い環境だと思います。共用部など、古さを感じる部分はありますが、日勤管理で対応してもらえています。価格とのバランスを考えれば、良い選択肢だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。挨拶をしてくれるなど、地域に根差した管理体制だと感じました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、やや心もとない面もあったかもしれません。オートロックはありません。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、水回りは比較的きれいでした。和室もあり、落ち着く空間でした。
気になる点: 間取りや専有面積は不明ですが、現代の基準からすると少し手狭に感じるかもしれません。設備も最新のものではないため、古さを感じる部分がありました。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。地下鉄なので、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは助かります。
ファミリーで数年住んでいましたが、駅からの近さと、周辺の公園の多さが良かったです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありませんでした。ただ、築年数の古さからくる設備面の不便さはありました。リフォームされていても、やはり限界はあります。総合的には、立地と環境を重視するなら検討の価値ありだと思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡第3団地住宅7-21号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第3団地住宅7-21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第3団地住宅7-21号棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第3団地住宅7-21号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第3団地住宅7-21号棟は築58年ですが売れますか?
新金岡第3団地住宅7-21号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
