浅香山住宅8号棟
浅香山住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも浅香山住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
854万円
平均価格
881万円
最高値
1,298万円
最安値
590万円
浅香山住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は854万円、平均価格は881万円、最高値は1,298万円です。
1,298万円
2019年6月
1,265万円
2019年6月
750万円
2022年7月
753万円
2022年7月
766万円
2022年7月
822万円
2022年7月
590万円
2023年8月
724万円
2023年8月
1,050万円
2024年6月
721万円
2024年6月
980万円
2024年10月
854万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物にも困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代にも住みやすい環境。新浅香山小学校も近く、通学も安心です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 近隣に飲食店などが少ないため、外食には車が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。敷地内は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て中の家庭にはおすすめできる立地です。ただ、建物の古さや共用部の設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが残念でした。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようでした。オートロックはありませんが、戸締まりをしっかりしていれば問題ないかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。共有部分の清掃が追いついていない時もありました。
良い点: 北花田駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。イオンモールがあるので、日用品の買い出しには困りませんでした。
気になる点: JR浅香駅まで徒歩15分は、少し遠く感じることがありました。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さが気になり、最終的に引っ越しました。設備面はリフォームが必要だと感じましたが、駅からの近さや周辺環境は良かったです。ファミリー層には良いかもしれませんが、設備面を重視する方には向かないかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅8号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅8号棟は築57年ですが売れますか?
浅香山住宅8号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
