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マンション

ファーストフィオーレ九条

大阪府大阪市西区九条1丁目阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分
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ファーストフィオーレ九条をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもファーストフィオーレ九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条1丁目
交通
阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分
築年月
2020年3月
階建て
14階建
総戸数
39戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
施工会社
TANAKA建設

詳細情報

管理会社
ホームズ建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目
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売却査定履歴

ファーストフィオーレ九条の過去の取引実績

直近価格

2,192万円

平均価格

2,128万円

最高値

2,192万円

最安値

2,075万円

上昇傾向(前回比 +117万円

ファーストフィオーレ九条の売却査定履歴です。直近価格は2,192万円、平均価格は2,128万円、最高値は2,192万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条1丁目

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も止まるので、神戸方面や奈良方面へのアクセスが抜群です。地下鉄も徒歩圏内なので、梅田や難波へも楽々行けます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。イオンモールも近いので、買い物も便利です。ただ、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。

気になる点: 週末は少し騒がしい時がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、巡回管理なので、常駐管理に比べると少し安心感は劣るかもしれません。ただ、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: 常駐管理ではない点が少し気になる。

九条駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いです。新しいマンションなので、共用部なども綺麗で気持ちよく使えています。近鉄や阪神電車を使う人には本当におすすめできる立地だと思います。

ドーム前ファミリーさん居住者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅ということもあり、エントランスや廊下は清潔感があり、デザインもモダンで気に入っています。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、家具の配置にも困りませんでした。日当たりも良好です。

気になる点: 専有面積が不明なため、具体的な広さは言えませんが、ファミリーには少し手狭かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線九条駅は近いですが、普段よく使う地下鉄長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅まで徒歩8分は、夏場などは少し遠く感じます。ただ、主要路線なので移動には便利です。

気になる点: 地下鉄の利用には少し歩く。

新しいマンションで、全体的に満足しています。特に駅からの近さと、周辺の商業施設の充実ぶりは魅力です。子育て世代にも良い環境だと思いますが、もう少し広さがあれば完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

ファーストフィオーレ九条の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストフィオーレ九条に関するよくある質問

ファーストフィオーレ九条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストフィオーレ九条の売却相場はいくらですか?

ファーストフィオーレ九条の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストフィオーレ九条は築6年ですが売れますか?

ファーストフィオーレ九条は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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