プレサンスレイズ都島内代町
プレサンスレイズ都島内代町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 55〜61.18m2 | 大阪市立内代小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 54〜61.18m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩11分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 54〜61.18m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 54〜61.18m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 54〜61.18m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
2日前大阪市立内代小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩11分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンスレイズ都島内代町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスレイズ都島内代町の過去の取引実績
直近価格
3,054万円
平均価格
4,601万円
最高値
6,083万円
最安値
3,054万円
プレサンスレイズ都島内代町の売却査定履歴です。直近価格は3,054万円、平均価格は4,601万円、最高値は6,083万円です。
3,360万円
2024年9月
3,166万円
2024年9月
5,880万円
2024年12月
6,083万円
2024年12月
5,480万円
2025年4月
5,871万円
2025年4月
4,780万円
2025年11月
4,353万円
2025年11月
5,200万円
2026年1月
4,606万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,054万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力的。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃いやすいです。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食には少し移動が必要かもしれません。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で好印象です。
築浅で設備が新しいのが何より良いです。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。プレサンスブランドなので、品質への期待もありました。価格帯も手頃で満足しています。
良い点: モデルルームを見た限り、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。最新の設備が期待できそうです。
気になる点: 専有面積が30m²台の部屋は、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 共用施設は最小限で、ジムやキッズルームなどはありません。
良い点: 大阪市内でこの立地なら、価格は抑えめだと感じます。日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 公園や緑地はあまり多くなく、自然豊かな環境とは言えません。
プレサンスブランドのマンションですが、比較的手頃な価格帯で大阪市内に住めるのは魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。お部屋の仕様も新築なので期待できますが、周辺の利便性や施設面はもう少し欲しかったところです。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスレイズ都島内代町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩11分 京阪本線／野江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスレイズ都島内代町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスレイズ都島内代町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスレイズ都島内代町の売却相場はいくらですか？
プレサンスレイズ都島内代町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩11分 京阪本線／野江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスレイズ都島内代町は築1年ですが売れますか？
プレサンスレイズ都島内代町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。