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マンション

ジオ京都北大路

京都府京都市北区小山西大野町33京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩6分
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ジオ京都北大路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
47.81〜57m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

3日前
47.81〜57m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
47.81〜57m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身

7日前
47.81〜54m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジオ京都北大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区小山西大野町33
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩6分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
47.81m² ~ 102.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1144.71m²
駐車場数
8
建ぺい率
74.89%・81.55%
容積率
197.55%・198.17%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
ルーフバルコニー面積 4.81㎡~9.83㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2946.06m²
建築面積
856.82m²
設計会社
アクセス都市設計かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市北区小山西大野町33
バルコニー面積
4.57m² ~ 15.81m²
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売却査定履歴

ジオ京都北大路の過去の取引実績

直近価格

7,217万円

平均価格

7,254万円

最高値

7,290万円

最安値

7,217万円

下落傾向(前回比 73万円

ジオ京都北大路の売却査定履歴です。直近価格は7,217万円、平均価格は7,254万円、最高値は7,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区小山西大野町33

口コミ・レビュー

北大路暮らし30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩6分とアクセス良好。市内の主要エリアへの移動がスムーズで、通勤や買い物に便利だと感じています。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に暮らしやすいです。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスが気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が31戸と少なめなので、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。

2024年8月築と新しく、設備面も最新で満足しています。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。北大路エリアでの新築マンションとしては、立地、設備、価格のバランスが良いと感じており、総じて満足度の高い住まいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、実際の専有面積以上に広く感じられました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少しコンパクトに感じられるかもしれません。特に3LDKの間取りでは、個室の広さが限られる印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理という点は安心感がありますが、オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。ジオブランドなので、管理体制にも期待できます。

気になる点: 機械警備ではなく、有人管理(日勤)のため、夜間や休日の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北大路駅周辺の生活利便性は高いですが、子供が遊べる公園などが近くに少ないのが少し気になります。もう少し緑豊かな環境や、子育てしやすい施設が近隣にあれば、より魅力的でした。

北大路駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力ですが、ファミリー層としては、もう少し子供向けの施設が充実していると嬉しいです。建物自体は新しく綺麗ですが、価格帯を考えると、もう少しゆとりのある間取りや設備があれば、即決できたかもしれません。購入を検討するには、もう少し周辺環境の確認が必要です。

京都市エリアの市場動向

ジオ京都北大路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ京都北大路に関するよくある質問

ジオ京都北大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオ京都北大路の売却相場はいくらですか?

ジオ京都北大路の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ京都北大路は築1年ですが売れますか?

ジオ京都北大路は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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