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マンション

ジオ京都北大路

京都府京都市北区小山西大野町33京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区小山西大野町33
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩6分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
47.81m² ~ 102.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1144.71m²
駐車場数
8
建ぺい率
74.89%・81.55%
容積率
197.55%・198.17%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
ルーフバルコニー面積 4.81㎡~9.83㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2946.06m²
建築面積
856.82m²
設計会社
アクセス都市設計かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市北区小山西大野町33
バルコニー面積
4.57m² ~ 15.81m²

口コミ・レビュー

北大路暮らし30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩6分とアクセス良好。市内の主要エリアへの移動がスムーズで、通勤や買い物に便利だと感じています。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に暮らしやすいです。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスが気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が31戸と少なめなので、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。

2024年8月築と新しく、設備面も最新で満足しています。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。北大路エリアでの新築マンションとしては、立地、設備、価格のバランスが良いと感じており、総じて満足度の高い住まいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、実際の専有面積以上に広く感じられました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少しコンパクトに感じられるかもしれません。特に3LDKの間取りでは、個室の広さが限られる印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理という点は安心感がありますが、オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。ジオブランドなので、管理体制にも期待できます。

気になる点: 機械警備ではなく、有人管理(日勤)のため、夜間や休日の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北大路駅周辺の生活利便性は高いですが、子供が遊べる公園などが近くに少ないのが少し気になります。もう少し緑豊かな環境や、子育てしやすい施設が近隣にあれば、より魅力的でした。

北大路駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力ですが、ファミリー層としては、もう少し子供向けの施設が充実していると嬉しいです。建物自体は新しく綺麗ですが、価格帯を考えると、もう少しゆとりのある間取りや設備があれば、即決できたかもしれません。購入を検討するには、もう少し周辺環境の確認が必要です。

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