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マンション

プレディア高槻北園町

大阪府高槻市北園町4-8阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
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プレディア高槻北園町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
66.3〜69m2

築年数が比較的新しいこと、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前
66.3〜69m2

築年数が比較的新しいこと、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
66.3〜69m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、高槻市立高槻小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
66.3〜69m2

買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレディア高槻北園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市北園町4-8
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.30m² ~ 72.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1058.96m²
駐車場数
13
建ぺい率
28.38%
容積率
199.99%
分譲会社
JR西日本プロパティーズ
施工会社
広成建設
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一小学校
ブランド
プレディア
備考
●専用庭:あり
延床面積
2591.75m²
建築面積
300.44m²
設計会社
広成建設
所在地(住所)
大阪府高槻市北園町4-8
バルコニー面積
12.15m² ~ 13.31m²
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売却査定履歴

プレディア高槻北園町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市北園町4-8

口コミ・レビュー

高槻新米パパさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JRどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。特に阪急高槻市駅は駅直結の商業施設も多く、雨の日でも助かります。新快速も止まるJR高槻駅も近いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街に立地していて静かです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じます。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。

気になる点: 専有面積が60㎡台後半なので、ファミリーだと少し手狭に感じるかもしれません。

念願のマイホームをプレディア高槻北園町に購入しました。駅からの近さと、新しいマンションという点で決めましたが、期待通りの住み心地です。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心感があります。子育て環境としても申し分なく、これから家族で住むのが楽しみです。

駅近生活派さん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高槻市駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのは大きなメリット。JR高槻駅も近いので、選択肢が多いのは良いですね。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、高級感があります。エントランスも広々としていて、モデルルームのような雰囲気でした。総戸数が30戸と小規模なのも、落ち着いた雰囲気で良いかもしれません。

気になる点: 共用施設は最低限という印象。ラウンジなどはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。築浅なので、長期的な管理体制が気になります。

立地と新築という点に惹かれて見学しました。駅からの近さは抜群で、生活利便性も高そうです。建物のデザインも好みですが、専有面積や間取りのバリエーションが少ないのが少し気になります。価格帯によっては魅力的な物件だと思いますが、もう少し周辺の相場と比較検討したいです。

高槻市エリアの市場動向

プレディア高槻北園町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレディア高槻北園町に関するよくある質問

プレディア高槻北園町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレディア高槻北園町の売却相場はいくらですか?

プレディア高槻北園町の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレディア高槻北園町は築1年ですが売れますか?

プレディア高槻北園町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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