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マンション

エスリード八尾駅前ザレジデンス

大阪府八尾市北本町1丁目2近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分
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エスリード八尾駅前ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
1LDK59〜66m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
1LDK59〜66m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
3LDK62〜68.16m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK62〜68.16m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK59〜66m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエスリード八尾駅前ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市北本町1丁目2
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
53.61m² ~ 68.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1015.92m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
エスリード
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
備考
建築確認番号:第BVJ-OSA22-10-0214号(2022年11月4日) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 41台(屋内機械式駐車場[地上2段・地下1段昇降横行]10台+屋外機械式駐車場[地上5段昇降横行]31台) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 132台(屋内平面式2台・上段ラック式7台、下段スライドラック式30台、スライドラック式87台[内3人乗対応25台]屋外平面式[屋根有]6台) (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 5台(屋内バイク置場) (月額使用料 : 未定)
延床面積
4875.89m²
建築面積
563.37m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府八尾市北本町1丁目2
バルコニー面積
10.53m² ~ 11.88m²
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売却査定履歴

エスリード八尾駅前ザレジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府八尾市北本町1丁目2

口コミ・レビュー

八尾暮らし40代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分は本当に便利。特急も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群で通勤・お出かけが楽になりました。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前という立地ながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境も悪くないと感じます。スーパーや飲食店も充実しているので、外食や買い物には不自由しません。

気になる点: 駅前なので、夜遅くは人通りが多く賑やかなのが少し気になる時もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスはとても綺麗で高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されています。

新しいマンションなので、設備は最新で快適に過ごせています。駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活がとてもスムーズになりました。共用部も綺麗で、来客にも自信を持って紹介できます。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気で気に入っています。

購入検討者カップルさん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、特に1SLDKは収納が多くて使いやすそうでした。設備も標準的で、新しいだけあって綺麗でした。

気になる点: 専有面積が50㎡台からなので、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。価格帯も周辺相場からするとやや高めな印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。築浅なので、管理体制も整っていると期待できます。

気になる点: 管理会社がエスリードブランドなので、過去の評判なども含めて検討材料の一つになるかと思います。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分というのは最大の魅力です。周辺には商店街やスーパー、病院なども揃っており、生活利便性は非常に高いと感じました。

駅近で生活利便性が非常に高い物件だと感じました。新しいマンションなので、共用部や設備は綺麗で魅力的です。ただ、部屋の広さや価格帯を考えると、もう少し検討が必要だと感じています。将来的な資産価値や、周辺環境の変化なども含めて、じっくり比較検討したいです。

八尾市エリアの市場動向

エスリード八尾駅前ザレジデンスの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード八尾駅前ザレジデンスに関するよくある質問

エスリード八尾駅前ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード八尾駅前ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード八尾駅前ザレジデンスの売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード八尾駅前ザレジデンスは築1年ですが売れますか?

エスリード八尾駅前ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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