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マンション

杭瀬団地7号棟

兵庫県尼崎市今福1丁目1-7阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩23分
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杭瀬団地7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

オートロックがあること、阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

4日前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも杭瀬団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市今福1丁目1-7
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩23分
築年月
1966年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
90戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
神崎組
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
所在地(住所)
兵庫県尼崎市今福1丁目1-7
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売却査定履歴

杭瀬団地7号棟の過去の取引実績

直近価格

716万円

平均価格

731万円

最高値

980万円

最安値

623万円

下落傾向(前回比 264万円

杭瀬団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は716万円、平均価格は731万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市今福1丁目1-7

口コミ・レビュー

杭瀬団地愛好家30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。商店街も活気があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR尼崎駅までは少し遠く、新幹線や遠方への移動は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街やスーパーがあり、生活に必要なものは近所で揃います。地域住民の温かみも感じられる、下町らしい雰囲気です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある団地なので、レトロな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。日勤管理なので、日中は管理人さんがいます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。共用部は特に、最新の設備とは言えません。

築年数は経っていますが、杭瀬駅周辺の生活利便性は高く、昔ながらの活気ある商店街があるのが魅力です。団地自体は年季が入っていますが、日勤管理で日常の安心感はあります。JR尼崎駅までの距離は少し気になりますが、阪神沿線での生活には十分な物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りがあれば、ファミリーでも住みやすいかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは現代の基準からすると見劣りします。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がありました。共有部分の清掃なども、比較的きれいに行き届いていたと思います。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 阪神杭瀬駅が徒歩圏内なのは便利でした。商店街での買い物も楽しかったです。

気になる点: JR尼崎駅まで徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠く、バスなどを利用する必要があるかもしれません。

昔ながらの団地という雰囲気で、家賃は抑えめですが、建物の古さは否めません。周辺の生活環境は良いのですが、最新の設備や快適さを求める方には不向きかもしれません。JR尼崎駅へのアクセスがもう少し良ければ、利便性はもっと高まると思います。

尼崎市エリアの市場動向

杭瀬団地7号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

杭瀬団地7号棟に関するよくある質問

杭瀬団地7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

杭瀬団地7号棟の売却相場はいくらですか?

杭瀬団地7号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

杭瀬団地7号棟は築59年ですが売れますか?

杭瀬団地7号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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