腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
八幡市の物件一覧に戻る
マンション

男山第4住宅302棟

京都府八幡市男山笹谷7京阪本線/橋本駅 徒歩33分 京阪本線/樟葉駅 バス13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

男山第4住宅302棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも男山第4住宅302棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山笹谷7
交通
京阪本線/橋本駅 徒歩33分 京阪本線/樟葉駅 バス13分
築年月
1975年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
京都府八幡市男山笹谷7
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

男山第4住宅302棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

男山第4住宅302棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

男山第4住宅302棟の過去の取引実績

直近価格

721万円

平均価格

683万円

最高値

721万円

最安値

620万円

上昇傾向(前回比 +51万円

男山第4住宅302棟の売却査定履歴です。直近価格は721万円、平均価格は683万円、最高値は721万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山笹谷7

口コミ・レビュー

八幡市民歴10年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 橋本駅までは少し距離がありますが、バス便は比較的多いので、通勤・通学にはなんとかなります。樟葉駅まで行けば、買い物の選択肢も増えます。

気になる点: 徒歩33分は、毎日のこととなると正直しんどいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、自然を感じられます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。年配の方が多く住んでおり、静かに暮らせます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離はネックですが、バス便をうまく使えば生活は可能です。子育てや、落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。ただ、設備面での古さは否めません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 樟葉駅までのバス便があるのは良いですが、バス停からの距離や、バスの運行本数、時間帯によっては不便を感じそうです。

気になる点: 徒歩33分は、日常生活で頻繁に利用するには現実的ではないと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街としては静かで落ち着いており、緑も多いので、のんびり暮らせそうな雰囲気はあります。

気になる点: 生活必需品を揃えるには、車がないと不便かもしれません。夜は人通りが少なく、少し不安を感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (未内覧のため不明)

気になる点: 築年数がかなり古いので、水回りや断熱性、防音性など、リフォームの必要性を感じます。専有面積や間取りが不明なのが残念です。

静かな環境と、比較的安価な物件価格が魅力ですが、駅からの距離と築年数の古さが大きな懸念点です。内装のリフォーム費用なども考慮すると、総額ではそこまで割安にならない可能性もあります。利便性よりも静かな環境を重視する方向けでしょうか。

八幡市エリアの市場動向

男山第4住宅302棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩33分 京阪本線/樟葉駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第4住宅302棟に関するよくある質問

男山第4住宅302棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

男山第4住宅302棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

男山第4住宅302棟の売却相場はいくらですか?

男山第4住宅302棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩33分 京阪本線/樟葉駅 バス13分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第4住宅302棟は築50年ですが売れますか?

男山第4住宅302棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する