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マンション

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟

兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
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ライオンズマンション北鈴蘭台B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

単身

4日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもライオンズマンション北鈴蘭台B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
1989年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
32戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
大京
施工会社
戸田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立桜の宮中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1

口コミ・レビュー

北鈴蘭台在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北鈴蘭台駅から徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの近さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。リフォームされていたので、水回りなどは比較的きれいでした。

気になる点: 残念ながら、各部屋の専有面積や間取りの具体的な記載がありませんでしたが、我が家はファミリータイプで問題なく暮らせていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランドなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔に保たれていました。

気になる点: 残念ながら、築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターなどは更新されていないようでした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。神戸市中心部へは乗り換えが必要ですが、許容範囲でした。

気になる点: 神戸市営地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。

ファミリーで住むには、周辺環境と駅からの距離は魅力的でした。築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分も手入れされていたので、大きな不満はありませんでした。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟に関するよくある質問

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟は築37年ですが売れますか?

ライオンズマンション北鈴蘭台B棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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