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マンション

グリーンヒル光善寺住宅18号棟

大阪府枚方市東中振1丁目21-18京阪本線/光善寺駅 徒歩17分
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グリーンヒル光善寺住宅18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身

1週間前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身

2週間前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東中振1丁目21-18
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩17分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都団市整備公団
施工会社
住宅都団市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
さだ東小学校
中学校区域
さだ中学校
設計会社
住宅都団市整備公団
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目21-18
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売却査定履歴

グリーンヒル光善寺住宅18号棟の過去の取引実績

直近価格

929万円

平均価格

925万円

最高値

1,080万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +149万円

グリーンヒル光善寺住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は925万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目21-18

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのが難点です。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部の設備は年季が入っている部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は日中に管理員さんがいらっしゃいます。何かあった際の対応は比較的スムーズです。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は充実していません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、周辺環境は良好で静かに暮らせます。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。日勤管理なので安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパは悪くないマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良かったです。収納スペースも十分で、ファミリーでも快適に過ごせました。和室があったのも良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応といった感じです。最新の設備ではありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: さだ東小学校が近く、子育て環境としては良かったです。近所の公園も子供が遊ぶのに十分な広さがありました。

気になる点: 駅までの距離がネックでした。子供が小さい頃はバスを利用していましたが、毎日のこととなると少し負担でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが親切で、困った時には相談に乗ってくれました。定期的な清掃も行き届いていました。

気になる点: 建物自体が古いため、壁の薄さが気になることもありました。隣の部屋の音が聞こえることがありました。

ファミリーで住むには、広さと子育て環境が魅力的なマンションでした。築年数は経っていますが、室内はリフォーム次第で十分快適に過ごせます。駅からの距離だけが唯一の懸念点でした。静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。

枚方市エリアの市場動向

グリーンヒル光善寺住宅18号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンヒル光善寺住宅18号棟に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グリーンヒル光善寺住宅18号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンヒル光善寺住宅18号棟の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル光善寺住宅18号棟は築46年ですが売れますか?

グリーンヒル光善寺住宅18号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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