松が丘住宅1号棟
松が丘住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも松が丘住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅1号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には安心できる環境です。松が丘小学校も近く、通学には便利でした。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。価格は抑えられていると思います。
気になる点: 共用部の清掃が行き届かないこともあり、管理体制にばらつきを感じることがあります。
良い点: 年季は入っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがなく、階段の上り下りが大変です。内装なども古さを感じます。
築年数はかなり経っていますが、住めば都という言葉が合うような、昔ながらの落ち着いたマンションです。周辺環境は良好ですが、建物の設備面や管理体制は、新しめのマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格重視の方には良いかもしれません。
良い点: JR朝霧駅までバスで6分というアクセスは悪くないです。バスの本数もそれなりにありました。
気になる点: バスがないと駅まで遠く、毎日の通勤・通学には少し不便を感じます。特に雨の日などは大変そうです。
良い点: リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては新しく見えます。
気になる点: 元々の設備が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善の余地が大きいと感じました。リフォームの程度によります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
松が丘小学校区という立地は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。特に水回りや断熱性など、リフォームされていない部屋だと、現代の快適な生活には少し不便を感じるかもしれません。価格が手頃であれば検討の余地はありますが、永住を考えるなら慎重な判断が必要です。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅1号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅1号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅1号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
