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マンション

松が丘住宅2号棟

兵庫県明石市松が丘1丁目2-2JR山陽本線/朝霧駅 バス6分
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松が丘住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

単身

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

上記以外にも松が丘住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市松が丘1丁目2-2
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス6分
築年月
1968年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立松が丘小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市松が丘1丁目2-2
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売却査定履歴

松が丘住宅2号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県明石市松が丘1丁目2-2

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分以上かかるので、日常の買い出しは少し不便です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地のような雰囲気で、レトロな感じはあります。

気になる点: 外観はかなり古さを感じさせます。エントランスなども現代的なマンションのような綺麗さは期待できません。

築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で住んでいます。自主管理なので、修繕など住民の協力が不可欠ですが、地域との繋がりは感じられます。利便性より静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

元住人シングルさん元居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 朝霧駅までバスが利用できますが、本数が少なく、時間帯によっては待つこともあります。

気になる点: バス停からマンションまでも少し歩くので、駅からの移動は少し大変です。JR利用がメインだと少し不便さを感じます。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 部屋の設備は古く、リフォームされていない部屋だと特に不便さを感じました。水回りなども経年劣化が目立ち、最新の設備を求める方には向きません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、規約などは住民の話し合いで決まるようです。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象で、共用部分の維持管理には限界があるように感じました。夜間など、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。

家賃の安さに惹かれて住み始めましたが、築年数相応の設備や管理面での不満が大きかったです。特に交通の便と、部屋の古さは改善の余地が大きいと感じました。静かな環境は良いですが、利便性や快適性を求めるなら、もう少し新しい物件を探すのが良いかもしれません。

明石市エリアの市場動向

松が丘住宅2号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

松が丘住宅2号棟に関するよくある質問

松が丘住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

松が丘住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

松が丘住宅2号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

松が丘住宅2号棟は築58年ですが売れますか?

松が丘住宅2号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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