松が丘住宅4号棟
松が丘住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前オートロックがあること、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも松が丘住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR朝霧駅までバスで6分と、通勤・通学にはそこまで不便を感じません。バスの本数も比較的多いです。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。
気になる点: 築年数が古いせいか、周辺の建物も古い印象を受ける場所があります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面はあるかもしれません。
気になる点: 共用部分の清掃が行き届いていないと感じる時があり、管理体制には少し不安があります。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的快適に暮らせています。立地と価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。ただ、共用部分の管理はもう少し改善してほしいと感じています。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観はかなり古く、エントランスなどもあまり清潔感がありません。エレベーターがないのが年配の方には辛いかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、設備面で最新のものに交換されている場合もあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、特に水回りは古さを感じます。収納スペースも十分ではない部屋が多いようです。
良い点: 松が丘小学校が近く、通学路は安全だと思います。静かな住宅地なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じることがあります。
古くからの住宅地で、静かな環境は良いのですが、建物の老朽化が目立ちます。自主管理という点も、人によってはメリット・デメリットがあるでしょう。新しい設備やきれいな共用部を求める方にはあまりおすすめできません。価格重視の方なら検討の余地ありです。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅4号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅4号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅4号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅4号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
