松が丘住宅17号棟
松が丘住宅17号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも松が丘住宅17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅17号棟の過去の取引実績
直近価格
358万円
平均価格
342万円
最高値
430万円
最安値
150万円
松が丘住宅17号棟の売却査定履歴です。直近価格は358万円、平均価格は342万円、最高値は430万円です。
191万円
2018年10月
297万円
2018年10月
398万円
2018年10月
430万円
2022年12月
425万円
2022年12月
410万円
2023年2月
386万円
2023年2月
350万円
2023年6月
372万円
2023年6月
320万円
2023年9月
358万円
2023年9月
150万円
2024年10月
358万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには良い場所だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。地域との繋がりは深まるかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化が目立ちます。管理組合の運営も、高齢化が進んでおり、次世代への引き継ぎが課題です。
良い点: バス便はありますが、本数は多くありません。朝霧駅までバスで6分ですが、乗り換えを考えると少し不便に感じることもあります。
気になる点: バスが遅延したり、満員だったりすることがあります。
築年数は古いですが、周辺の環境の良さと、住民同士の助け合いで、なんとか生活できています。ただ、建物の老朽化や、交通の便の悪さは否めません。これから購入を検討される方は、その点をよく理解しておく必要があると思います。
良い点: 部屋自体は広めでした。リフォームすれば快適に暮らせる可能性はあります。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要な箇所が多かったです。断熱性もあまり良くなく、冬は寒く夏は暑かったです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターがなく、階段の上り下りが大変です。特に小さい子供連れや高齢者には厳しいです。
良い点: 自然豊かで、散歩コースには困りませんでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。
子育て環境としては、自然が豊かで良かったのですが、建物の古さと設備の不便さが目立ちました。自主管理も、高齢化で大変そうな印象でした。交通の便もあまり良くないので、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅17号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅17号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅17号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅17号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅17号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
