山科イーストハイツ
山科イーストハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと
単身
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／東野駅まで移動しやすいこと
上記以外にも山科イーストハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科イーストハイツの過去の取引実績
直近価格
2,472万円
平均価格
2,485万円
最高値
2,498万円
最安値
2,472万円
山科イーストハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,472万円、平均価格は2,485万円、最高値は2,498万円です。
2,498万円
2026年2月
2,472万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、休日はのんびり過ごせます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いしたい時は車があると便利です。
良い点: 戸数が少ないため、近所付き合いはありますが、管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることがあります。
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離ですが、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
気になる点: 駅からの道のりは平坦ですが、夜道は街灯が少ない場所もあります。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされている部分もあり、比較的快適に過ごせています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、駅からの距離や共用部の設備面では、新築マンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、生活する上では困りませんでした。
気になる点: 設備は古めなので、最新のキッチンやバスルームを期待すると少し残念かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありませんでした。
気になる点: null
良い点: 小規模なマンションなので、共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時などは少し大変でした。
8戸という小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気がありました。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方には適していると思います。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題なく、自然も多いので散歩なども楽しめます。
京都市エリアの市場動向
山科イーストハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科イーストハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科イーストハイツの売却相場はいくらですか？
山科イーストハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科イーストハイツは築41年ですが売れますか？
山科イーストハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。