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マンション

古市南コーポ1号棟

大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分
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古市南コーポ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

3日前

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にも古市南コーポ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
今西組
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立すみれ小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1
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売却査定履歴

古市南コーポ1号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。バス路線も多いので、駅までの移動も便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理人さんが常駐しているわけではないようです。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターもありません。

築年数は経っていますが、すみれ小学校区で子育て環境を重視する方には良いかもしれません。駅からは少し歩きますが、周辺の利便性は悪くないです。共用部や設備面では新しさはありませんが、価格を考えれば許容範囲かなと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースは十分ありそうです。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が多少聞こえるのが気になりました。断熱性もあまり期待できなさそうです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理体制についての情報が少ないです。オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じます。築年数を考えると、修繕履歴なども確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩13分は許容範囲ですが、もう少し近いと便利だと感じます。駅周辺の商業施設は充実しているのが良い点です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

築年数が古い割には価格が抑えられている印象ですが、設備面やセキュリティ面で気になる点が多いです。特に、子育て世帯としては、音やセキュリティは重要なので、その点をクリアできるかどうかが購入の決め手になりそうです。リフォームの質も確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

古市南コーポ1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

古市南コーポ1号棟に関するよくある質問

古市南コーポ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

古市南コーポ1号棟の売却相場はいくらですか?

古市南コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

古市南コーポ1号棟は築44年ですが売れますか?

古市南コーポ1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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