古市南コーポ2号棟
古市南コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 87.42〜90m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 87.42〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 87.42〜90m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 87.42〜90m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 87.42〜90m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも古市南コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
古市南コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,880万円
最安値
1,560万円
古市南コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,880万円です。
2,880万円
2020年2月
2,769万円
2020年2月
2,680万円
2020年6月
2,640万円
2020年6月
2,680万円
2020年12月
2,641万円
2020年12月
2,480万円
2021年1月
2,577万円
2021年1月
2,680万円
2023年5月
2,407万円
2023年5月
2,498万円
2023年10月
2,407万円
2023年10月
2,498万円
2024年4月
2,391万円
2024年4月
1,780万円
2025年4月
2,463万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
2,050万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
2,126万円
2025年9月
1,650万円
2025年9月
1,777万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,624万円
2025年12月
1,757万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,560万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,735万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩13分と少し歩きますが、複数路線が使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しいですが、静かな環境なので許容範囲です。
良い点: 公園が近く、子育て世代には良い環境だと思います。すみれ小学校も評判が良いと聞きます。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、広めの専有面積と静かな住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。子育てにも適したエリアだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。間取りは不明ですが、リフォームされていたので快適に過ごせました。
気になる点: 設備は古めのものもありましたが、特に不便はありませんでした。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、特にトラブルもなく、困ったこともありませんでした。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。モニター付きインターホンなどがあると安心感が増します。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩13分は、慣れてしまえば気になりません。大阪市内にアクセスしやすいのは良い点です。
気になる点: 真夏や真冬の通勤・通学は、もう少し近いと助かります。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた環境が良かったです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。価格帯によってはコスパの良い物件かもしれません。すみれ小学校区も魅力的でした。
大阪市エリアの市場動向
古市南コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
古市南コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
古市南コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
古市南コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
古市南コーポ2号棟は築44年ですが売れますか?
古市南コーポ2号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
