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マンション

東大路高野第3住宅41棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分
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東大路高野第3住宅41棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも東大路高野第3住宅41棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団

詳細情報

施工会社
住宅都市公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団指定業者
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅41棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

元田中在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 元田中駅まで徒歩5分と非常に近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが抜群です。少し歩けば茶山駅も利用でき、選択肢が多いのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適。

気になる点: 古い住宅地なので、道が狭い場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので通勤・通学に便利ですし、買い物や外食にも困りません。静かな住宅街で子育てにも良い環境だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 養徳小学校が近く、通学路も比較的安全です。近所には公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は便利。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 日当たりは比較的良い方だと思います。部屋自体はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせています。

気になる点: 水回りの設備は全体的に古く、交換を検討したい箇所があります。収納スペースがやや少ないのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変です。

立地は非常に気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただ、築年数相応に設備面では古さを感じます。特に水回りは少し残念な点です。リフォーム次第で快適さは増すと思いますが、現状では設備面で星を減らしています。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅41棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅41棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅41棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅41棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅41棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅41棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅41棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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