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マンション

東大路高野第3住宅42棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩20分
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東大路高野第3住宅42棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、養徳小学校に通いやすいこと、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも東大路高野第3住宅42棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩20分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団指定業者
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅42棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

元田中徒歩圏のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 叡山電鉄の元田中駅まで徒歩8分と近く、通勤や通学に便利です。さらに歩けば出町柳駅も利用でき、京阪電車への乗り換えも可能です。

気になる点: 叡山電鉄は終電が早めなので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くにスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。京都らしい風情も感じられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の古さは否めません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、京都市内の利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。駅まで徒歩圏内でありながら、静かに暮らせるのが魅力です。リフォーム次第で快適に過ごせます。

大学生活満喫中さん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 大学が近いエリアなので、学生が多く活気があります。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の購入には困りません。鴨川も近く、散歩やランニングに最適です。

気になる点: 周辺の道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 家賃が比較的抑えられている点は学生にはありがたいです。

気になる点: 設備は古いため、最新のものは期待できません。水回りなどは特に古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 元田中駅まで徒歩8分は許容範囲内です。自転車があれば出町柳駅も利用しやすいです。

気になる点: 叡山電鉄しか通っていないのが少し残念です。JRや地下鉄へのアクセスは少し手間がかかります。

学生向けの物件として、立地と家賃のバランスが良いと感じています。大学へのアクセスも良く、生活に必要なものは近くで揃います。ただ、建物の古さや設備の面では、最新のマンションに慣れていると少し不便に感じるかもしれません。自分なりに工夫して快適に暮らしています。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅42棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅42棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅42棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅42棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅42棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅42棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅42棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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