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マンション

東大路高野第3住宅43棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分
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東大路高野第3住宅43棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも東大路高野第3住宅43棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分
築年月
1981年4月
階建て
3階建
総戸数
12戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団

詳細情報

施工会社
住宅都市公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団指定業者
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅43棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。鴨川も近く、散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分と、少し距離があります。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、上層階だと少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいると、やはり対応がスムーズな時があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなるので注意が必要です。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 元田中駅、茶山駅どちらも徒歩9分とアクセスは悪くありません。叡山電鉄はレトロな雰囲気で、京都らしい通勤・通学が楽しめます。乗り換えれば市街地へのアクセスも良好です。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があったり、終電が早かったりするのは少し不便に感じました。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街で、公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。スーパーも徒歩圏内に複数あります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせますが、古い物件なので、水回りなどは最新ではありませんでした。しかし、広さは十分ありました。

気になる点: 設備が古いと、修繕費がかかる可能性も考慮しておくと良いかもしれません。可動域の狭い収納など、使い勝手に工夫が必要な部分もありました。

静かで緑も多く、子育てするにはとても良い環境でした。駅まで少し歩くことは慣れれば気になりませんが、子連れだと少し大変な時もありました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅43棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅43棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅43棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅43棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅43棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅43棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅43棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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