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マンション

東大路高野第3住宅44棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
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東大路高野第3住宅44棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、養徳小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前

管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、養徳小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも東大路高野第3住宅44棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団指定業者
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅44棟の過去の取引実績

直近価格

2,794万円

平均価格

2,657万円

最高値

2,794万円

最安値

2,520万円

上昇傾向(前回比 +274万円

東大路高野第3住宅44棟の売却査定履歴です。直近価格は2,794万円、平均価格は2,657万円、最高値は2,794万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩6分と近く、静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。少し歩けば京阪電車も利用できるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 叡山電鉄は本数が少ない時間帯もあるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、病院もあり生活に不便はありません。養徳小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされており、季節感を感じられます。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅や生活利便施設も徒歩圏内にあり、バランスの取れた立地だと思います。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのも良い点です。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、哲学の道まで散歩できるのは素晴らしいです。子育て支援施設も多く、子供がのびのびと育つ環境だと感じました。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるので、車での移動は少し気を使います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感があります。清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、部屋によってはリフォームされている場合もあります。RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。

気になる点: 築年数が古いので、設備面では最新のものとは言えません。水回りの古さが気になる場合もあります。

子育て環境としては非常に満足度が高かったです。自然豊かで、教育機関も近く、子育てしやすい街でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、住んでいて不便は感じませんでした。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅44棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅44棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅44棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅44棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅44棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅44棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅44棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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