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マンション

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコート

兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
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パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

4日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

5日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

6日前

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前

神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもパークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1
交通
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
築年月
2016年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
91戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%・800%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
湊小学校
中学校区域
湊翔楠中学校
ブランド
パークホームズ
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1
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売却査定履歴

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅、神戸駅、みなと元町駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、神戸市内の移動はもちろん、JRを使えば遠方へのアクセスも非常に便利です。通勤ラッシュ時も選択肢が多いのは助かります。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、買い物や食事、レジャー施設が充実しています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

築年数も浅く、外観も洗練されていて気に入っています。何より、この立地でこの利便性は他に代えがたいです。共用施設は多くないですが、日常の生活には十分で、静かな環境で快適に暮らせています。価格帯はやや高めですが、満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすかったです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実していました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 専有面積が不明瞭なため、内見時の印象と実際の生活空間に若干のギャップを感じる可能性がありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、緑も多く配置されていて、毎日帰宅するたびに気持ちが良いです。20階建てなので、眺望の良い部屋もあると思います。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象でした。もう少し多様な施設があると、より満足度が高まったかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸駅やハーバーランドが近く、休日の過ごし方には困りません。日常の買い物もスーパーが複数あり便利です。

気になる点: 湊小学校区域は人気があるようですが、通学路によっては交通量が多い道もあるため、小さなお子さんのいる家庭は注意が必要かもしれません。

全体的には満足度の高いマンションでした。特に立地の良さと、新しい設備は魅力的です。ただ、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。管理はしっかりしており、快適に過ごせる環境ではありました。価格とのバランスを考えると、検討の余地ありです。

神戸市エリアの市場動向

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートに関するよくある質問

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートの売却相場はいくらですか?

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートの売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートは築9年ですが売れますか?

パークホームズ神戸ザレジデンス グリーンサイドコートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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