名谷13団地46号棟
名谷13団地46号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷13団地46号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
名谷13団地46号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
名谷13団地46号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
名谷13団地46号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩5分と非常に近く、神戸市中心部へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。日勤管理なので、何かあったときに相談しやすいです。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、最近のマンションと比べるとやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。団地なので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいです。
良い点: 名谷駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。地下鉄なので、天候に左右されにくいのも良い点です。
良い点: スーパーやコンビニは駅周辺に揃っており、日常の買い物には困らなそうです。自然も豊かで、散歩には良い環境だと思います。
気になる点: 団地内の道は少し狭く感じる部分もあります。また、周辺に商業施設は駅周辺に集中している印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださるとのことです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性や断熱性などは最新の基準とは異なります。共用部の設備も古く、リフォームが必要な箇所があるかもしれません。
名谷駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは魅力的です。ただ、築年数からくる建物の古さは否めません。リフォームの状況などを確認し、将来的な修繕計画なども考慮して検討する必要がありそうです。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷13団地46号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷13団地46号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷13団地46号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷13団地46号棟の売却相場はいくらですか?
名谷13団地46号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷13団地46号棟は築47年ですが売れますか?
名谷13団地46号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
