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マンション

名谷13団地47号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-47神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
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名谷13団地47号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

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上記以外にも名谷13団地47号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-47
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
旧神戸市住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-47
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売却査定履歴

名谷13団地47号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-47

口コミ・レビュー

名谷在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩5分と近く、地下鉄なので天候に左右されずに通勤・通学できるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。西落合小学校も近く、子供の通学も安心できます。公園も複数あり、休日は子供を連れて遊びに行けます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観や共用部分のメンテナンスはされているものの、最新の設備やデザインではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているため、困ったことがあれば相談しやすいです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。団地周辺の緑豊かな環境も気に入っています。リフォーム済みのお部屋もありますが、水回りなどはやはり古さを感じる部分もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 団地周辺の自然環境が豊かで、散歩やジョギングを楽しむには最適でした。近くに大きな公園もあり、子供たちがのびのびと遊べる環境でした。西落合小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 築年数が古いせいか、断熱性や遮音性についてはあまり期待できませんでした。隣や上下階の生活音が気になることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的でした。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事を済ませるのに便利でした。地下鉄なので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのは良かったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、子供が小さい頃は十分なスペースがありました。和室もあり、落ち着ける空間でした。キッチンやお風呂はリフォームされていましたが、全体的にはやはり古さを感じさせる部分もありました。

気になる点: 収納スペースがやや不足気味でした。もう少しクローゼットがあると便利だと感じました。

家族で数年間住んでいましたが、駅への近さと生活利便性、そして子育てしやすい環境は非常に良かったです。団地自体の古さはありますが、日勤管理で共用部分も比較的きれいに保たれていました。自然も多く、穏やかに暮らせる場所でした。残念ながら転居しましたが、良い思い出の場所です。

神戸市エリアの市場動向

名谷13団地47号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷13団地47号棟に関するよくある質問

名谷13団地47号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷13団地47号棟の売却相場はいくらですか?

名谷13団地47号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷13団地47号棟は築47年ですが売れますか?

名谷13団地47号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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