名谷13団地49号棟
名谷13団地49号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも名谷13団地49号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷13団地49号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的快適に通勤できます。駅周辺にはスーパーや銀行、病院なども揃っていて便利です。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。近くに公園や小学校もあり、子育て世代には良い環境だと思います。坂道は少しありますが、慣れれば問題ないです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かに暮らせる団地です。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、利便性は高いと感じています。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 団地特有の広々とした敷地で、子供たちが遊ぶスペースが確保されていました。建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変でした。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。神戸市街へのアクセスも良好です。
気になる点: 夜は団地内が少し暗く感じることもありました。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境が魅力的な物件でした。特に子育て環境としては、学校も近く、公園もあるため満足していました。築年数による設備面の古さはありましたが、価格を考えれば十分な住環境でした。売却してしまいましたが、良い思い出です。
神戸市エリアの市場動向
名谷13団地49号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷13団地49号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷13団地49号棟の売却相場はいくらですか?
名谷13団地49号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷13団地49号棟は築47年ですが売れますか?
名谷13団地49号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
