名谷13団地50号棟
名谷13団地50号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷13団地50号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷13団地50号棟の過去の取引実績
直近価格
1,543万円
平均価格
1,462万円
最高値
1,543万円
最安値
1,380万円
名谷13団地50号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,543万円、平均価格は1,462万円、最高値は1,543万円です。
1,380万円
2019年12月
1,543万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っていますが、もう少しお店の種類が多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとには対応してもらいやすいと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できません。セキュリティ面は少し不安があります。
良い点: 現時点では不明ですが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
気になる点: 専有面積や間取りの情報がないため、具体的な評価は難しいですが、設備面では古さを感じる可能性があります。
名谷駅からの近さと、西落合小学校区という点は魅力ですが、築年数の古さが気になります。リフォームの有無や費用、共用部の状態などを詳しく確認する必要があります。日勤管理はプラスですが、セキュリティ面は要検討です。
神戸市エリアの市場動向
名谷13団地50号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷13団地50号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷13団地50号棟の売却相場はいくらですか?
名谷13団地50号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷13団地50号棟は築47年ですが売れますか?
名谷13団地50号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
