大宮第三コーポA棟
大宮第三コーポA棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも大宮第三コーポA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大宮第三コーポA棟の過去の取引実績
直近価格
780万円
平均価格
818万円
最高値
950万円
最安値
680万円
大宮第三コーポA棟の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は818万円、最高値は950万円です。
950万円
2021年4月
863万円
2021年4月
680万円
2023年10月
780万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線千林大宮駅まで徒歩6分と近く、天王寺や東梅田へのアクセスが良いのが魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: 太子橋今市駅も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合が多く、少し遠く感じます。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、散策するのも面白いです。小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターがなく、階段のみなのが体力的に少しきついです。外観も現代的なマンションと比べると見劣りします。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅への近さと商店街の活気は大きなメリットです。ただ、建物の古さや階段の上り下りは、年齢とともに負担に感じるかもしれません。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さは十分ありました。リフォームされている部屋もあると聞きます。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。設備も最新のものではなく、使い勝手に工夫が必要でした。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動には積極的に参加していました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じました。共用部分の清掃も、日によってムラがあるように感じることがありました。
良い点: 商店街が近く、生活必需品の買い物には大変便利でした。子供が遊べる公園も近くにあり、子育てしやすい環境でした。小学校も近くて安心でした。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、建物の古さからくる設備面での不便さを感じることが多かったです。特に冬場の寒さや、音の問題は気になりました。ただ、周辺環境の良さ、特に商店街の活気や子育てのしやすさは評価できます。駅へのアクセスも悪くありませんでした。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが円滑に進むかが鍵となります。
大阪市エリアの市場動向
大宮第三コーポA棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大宮第三コーポA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大宮第三コーポA棟の売却相場はいくらですか？
大宮第三コーポA棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大宮第三コーポA棟は築57年ですが売れますか？
大宮第三コーポA棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。