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マンション

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス

大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-6大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分
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グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75.32〜80m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
75.32〜80m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
75.32〜80m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
75.32〜79m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
75.32〜79m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-6
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.32m² ~ 92.01m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
763.12m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
昭和工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
ブランド
グランドメゾン
延床面積
2775.29m²
建築面積
275.61m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-6
バルコニー面積
13.25m² ~ 19.62m²
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売却査定履歴

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-6

口コミ・レビュー

谷六暮らし20代さん購入検討者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺にも一本で行けるので、通勤・通学に最適だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活利便性は高そうです。公園も近く、子育て環境にも良さそう。

気になる点: 少し歩くと交通量の多い道もあるので、夜遅くの帰宅時は注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしい、洗練されたデザインの外観が期待できます。共用部も高級感があり、ゆったりとした空間づくりがされていると良いですね。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は限定的になる可能性があります。

谷町六丁目駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。静かな環境と利便性のバランスが取れており、都心へのアクセスも良好。グランドメゾンブランドなので、建物自体の品質にも期待が持てます。価格帯が気になるところですが、魅力的な物件だと思います。

ファミリー層Aさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、子どものいる私たち家族には十分な広さです。最新の設備が整っていて、毎日の生活が快適になりました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部の清掃は行き届いており、植栽も綺麗に手入れされています。セキュリティ面も、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、しっかりしている印象です。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になりますが、今のところ問題なく生活できています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。近所には小児科やスーパーもあり、子育て世代には暮らしやすいエリアです。少し足を延ばせば、商業施設も充実しています。

気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと、さらに便利だったかもしれません。

念願だったグランドメゾンに住むことができ、大変満足しています。広々としたリビングで家族との時間を大切にでき、静かな環境でリラックスできます。立地も良く、通勤にも便利です。共用部も綺麗で、日々の生活の質が向上しました。価格は安くはありませんが、それに見合う価値があると感じています。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスに関するよくある質問

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスの売却相場はいくらですか?

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスは築0年ですが売れますか?

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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