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マンション

グランドメゾン清水谷シーンズ

大阪府大阪市天王寺区清水谷町12-12大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町12-12
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩14分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
106.93m² ~ 117.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
821.25m²
駐車場数
21
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス大阪ガス都市開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
ブランド
グランドメゾン
備考
建築確認番号:第ERI-24001216号(令和6年3月22日)、第ERI-24020794号(令和6年8月28日)※今後変更になる場合がございます。 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 21台(平面1台、機械式20台) 30,000円~55,000円(月額) ●駐輪場 : 42台 (平面式6台、上段垂直昇降式12台、下段スライドラック式24台) 200円~900円(月額) ●バイク置場 : 2台 3,000円(月額) ●ミニバイク置場 : 2台 1,500円(月額) ※駐車場等の台数・料金については、総戸数21戸(募集対象外住戸14戸含む)を対象としています。
延床面積
3418.92m²
建築面積
517.82m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町12-12
バルコニー面積
14.80m² ~ 16.40m²

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町六丁目駅と玉造駅が徒歩圏内なのが魅力。梅田や難波へのアクセスが良く、毎日の通勤や週末のお出かけに便利だと感じました。

気になる点: 大阪上本町駅までは少し歩くので、近鉄利用が多い場合はやや遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街やスーパーも近く、生活利便性が高いと感じました。清水谷公園も近いので、子育て環境としても良さそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしい、洗練された外観デザインが期待できます。総戸数21戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気になりそう。

気になる点: 共用施設が充実しているかは、まだ詳細が不明なため期待半分です。

静かで緑も多く、子育てしやすい住環境でありながら、主要駅へのアクセスも良好な点が非常に魅力的です。グランドメゾンブランドという安心感もあり、購入を前向きに検討しています。共用施設が充実していれば、さらに満足度が高まると思います。

都心志向のシングルさん居住者 / 2024年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が100㎡超と広く、3LDKなのでゆとりある暮らしができそうです。最新の設備が期待できるので、快適な生活ができそうだと感じています。

気になる点: 間取りの選択肢が3LDKのみなので、もう少しバリエーションがあれば良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。グランドメゾンシリーズは管理体制もしっかりしているイメージがあるので期待しています。

気になる点: 機械警備などの詳細なセキュリティシステムについては、もう少し確認したい点があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 谷町六丁目周辺のレトロな雰囲気と、新しいお店が混在しているのが面白いです。少し歩けば緑豊かな公園があるのも良い点です。

気になる点: 最寄り駅までは徒歩7~8分と、もう少し近ければ完璧でした。夜遅くに一人で帰るには、もう少し明るい道だと安心できるかもしれません。

広々とした住空間と、ブランド力に惹かれて購入しました。周辺環境は静かで落ち着いていますが、都会的な刺激を求めるには少し物足りなさも感じます。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面はもう少し強化してほしいと感じる部分もあります。

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